GRUNDSTÜCKSTEILUNG
Beispiel einer einfachen Teilung
Bei der Grundstücksteilung werden aus Grundstücken ein oder mehrere Grundstücke gebildet, die selbständig genutzt oder veräußert werden können. Es können auch Grundstücksteile gebildet werden, die im gleichen Veränderungsnachweis wieder mit anderen Grundstücken verschmolzen werden. (so genannte Zuflurstücke) Dies kommt insbesondere bei Grenzbereinigungen – zum Beispiel bei einem Grundstückstausch – vor oder bei einseitigem Grunderwerb. Der Öffentlich bestellte Vermessungsingenieur berät seine Kunden über die rechtlichen Möglichkeiten in Bezug auf die gesetzlichen Grenzabstände, er führt die Vermessung vor Ort durch und stellt den Entwurf zum Veränderungsnachweis auf. Der Veränderungsnachweis ist neben dem Kaufvertrag die Voraussetzung, dass der Notar die Grundstücksänderung im Grundbuch eintragen kann.
